2020-03-09 21:34

房产中介在房产市场中,到底起着怎样的作用呢

近些年来全国各地大中小城市都活跃着很多的房产中介公司 ,各个房产中介都参差不齐,什么样的规模都有,员工更像流水兵,流动性很大,员工的文化水平普遍不高,房产中介的老板那更是各路豪杰都有,这样一个框架构成的房产中介公司对整个房产市场到底起着怎样的一个作用。

就目前来看房产中介公司的工作无非是登记房源,促进成交收取中介费。房产中介的员工上班先喊口号然后才是接下来的工作,在各大平台网站上挂上好的房源信息等客户上门,比如58 、安居客。可是这些所谓的优质房源又有几个是真实的呢?你电话打过来房产中介的经纪人会很礼貌的告诉你:'您看中的那套房子刚刚被卖了。现在帮你找一套和这套基本差不多的房子!就是价格比那套高了一点点。

其实这些经纪人工作也是很辛苦的,每周有的人休息不到一天时间,公司每天的任务业绩考核必须完成,不然就罚款,都说房产中介的经纪人月薪过万可是那必然只是凤毛麟角,大部分经纪人每天嘴里谈着几百万的房子的生意可是他们又有几个能买得起他们在售的房子,可能业绩好些的会带钱回老家买套房子,大部分人还是住在他们租来的廉价的出租屋里。

房产中介公司在客户和业主之间扮演者怎样的一个角色,传达信息,促进成交,可是在这其中隐藏着多少不为人知的规则,是对客户有力还是对业主有利?其实说起来对他们两方都是不利的,中间产生中介费这是表面的必然,无形中的不利或许是当事人无法感知的。

在房产中介打成交易。除了交相关金额的中介费,还有什么手续是能在中介完成的呢?房本信息,身份信息,以及相关证件对任何人来说都是重要文件,不可丢失。不可泄露,很多手续也必须当事人操作才能完成,看一下这张表格最后一栏,就知道能在房产中介完成的具体事宜了,除了留下你的中介费其他事项必须到房管局和税务局才能完成。

现在是信息发展的时代,大数据的时代,各种信息的真实录入和采集完全可以通过网络完成,如果这样一些相关大数据的公开,系统,透明,是不是能减少中间不必要的环节,房产中介一些不实信息的传递是否也是对房价的上涨起到了一个推波助澜的作用呢?

房产中介在这个大数据的时代,是否还有存在的意义,在今后的房产市场发展的大环境下,会发挥怎样的一个作用,说说你们的观点?