2020-07-30 14:11

购房时,碰到以下四种类型房子时,需要仔细斟

现在很多房子,可能表面上没有什么问题,但是时间一久,由于各种因素的影响,许多问题逐渐地就暴露出来了。所以在我们购房时,一定要擦亮眼睛再购买,以下四类房子,内行人一般都不推荐购买,容易掉价。

第一类:老旧低质高层住宅。随着时间的推移,高层楼的电梯总会有需要维修保养的时候。

那么一旦电梯无法运行了,那么对于高层住户来说是很浪费时间的,也容易耽误事。此外,高层房由于设备老化,墙皮也容易脱落,存在高空坠物的风险。最后高层住宅的“公摊面积”也相对较大一些,很多都超过了25%。

第二类:物业管理混乱的小区。很多小区时间一久就会出现物业管理的问题,业主和物业的纠纷,小区缺少必要的保养和维护,环境也是脏乱不堪。这样的住宅如果你未来想出手都很困难,有购房需求的人可能还没走到你家就打消了购房欲望。

第三类:城市边缘地带住宅。这类住宅虽然便宜,但是交通出行是个问题,你可能在上下班途中就浪费了大量的时间。并且这类住宅也没有很大的投资价值,未来教育和医疗都是问题。

第四类:空置率高的住宅,这类住宅一般都是炒房客的杰作。白天看起来可能没有什么,但是一到晚上,整栋楼只有零星的几盏灯,看起来毫无烟火气息。并且由于人比较少,容易成为小偷的目标,存在盗窃的风险。

丽姐是我二零零几年认识的,她到我们的店里找房子,正好我值班,她年过半百,人活得很精致,对生活品质要求也很高,对房子的要求更高,当年她一直想买市内,左看右看都没有合适的。

后来她就回了老家本溪了,买房这事就被搁浅了,她的闺蜜郭姐2016年在我手里买了八千多的中华城,如今基本翻倍了,这事对景姐刺激挺大。

本来丽姐的条件要优于郭姐,因为一套房子,她俩的经济状况基本是调了个个,前两天她还想在大连买房子,让帮她物色,如今的房子不说限购问题,单是她喜欢的中山区的房价已经是丽姐可望不可及的了!

所以手里有钱,差不多就上车,别太挑剔,别太犹豫,当然也不能拍脑门买房子,还是要学习一些房产知识,就是别把战线拉得太长。

负债锁定,资产增值,关键是择时而入,最好是启动阶段买入,最差是冲顶期买入,买在杠头上。

如何淘笋盘,就是勤劳加眼光,看房200套加经验总结,御用中介网的建立,良好的判断力和行动力。

4、教育加成,优质生源带来考试成绩提升,带来学区房的溢价效应,有时研究房地产,不如研究教育局,学区是房产溢价的决定性力量。

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